برچسب:
نویسنده: رویا حسینیپور
برچسب:
نویسنده: رویا حسینیپور
دنیای اقتصاد : تاثیر نرخ ارز بر قیمت مسکن همواره یکی از موضوعات مورد توجه کارشناسان و فعالان اقتصادی بوده است. بر اساس منطق اقتصادی از آنجا که سهم اندکی از مواد اولیه موردنیاز برای ساخت مسکن از خارج از کشور تامین میشود، تاثیر نرخ ارز بر قیمت مسکن باید محدود باشد اما به نظر میرسد که با شدت گرفتن تحریم ها پس از سال ۹۰ انتظارات تورمی فعالان اقتصادی تحتتاثیر جهش های نرخ ارز قرار گرفته و مردم نرخ ارز را به عنوان شاخصی برای تورم های آتی لحاظ میکنند. به این صورت افزایش های شدید در نرخ ارز با اختلاف زمانی کمی به بازار مسکن سرایت پیدا کرده و سطح قیمتها را افزایش داده است. این در حالی است تا پیش از تشدید تحریم ها در سال ۹۰ این دو بازار کاملا بی ارتباط با هم بوده و تحتتاثیر متغیرهای دیگری قرار داشته اند که رفتار هر یک از آنها را به صورت جداگانه تعیین کرده است.طی 12 سال اخیر، یعنی درست پس از زمان اعمال اولین دور از تحریمهای غرب علیه ایران، کمتر دورهای وجود دارد که شاهد تلاطم در بازارهای دارایی و مالی نباشیم. نرخ ارز و بازار مسکن طی این دوره، نوسانات زیادی را پشت سر گذاشتهاند و در بسیاری از مواقع، این نوسانات، همزمان یا با وقفه بسیار کم نسبت به هم رخ داده است. این همزمانی افزایش در قیمت مسکن با جهشهای ارزی در سالهای گذشته، این شائبه را در میان برخی از کارشناسان و افراد جامعه به وجود آورده که افزایش قیمت مسکن معلول افزایش در نرخ ارز است؛ در حالی که طبق آموزههای اقتصادی تاثیر نرخ ارز بر بازار مسکن باید محدود باشد و در حالت عادی، نمیتواند تاثیر چندان عمیقی بر بازار مسکن بر جای بگذارد. در این گزارش سعی میشود که صحت این فرضیه مورد بررسی قرار گیرد. نمودا
برچسب:
نویسنده: رویا حسینیپور
رصد طلای جهانی و اقتصاد ایالاتمتحده این سیگنال را میدهد که تمام مسیرهای قیمتی این فلز گرانبها در ماههای آتی به ویژه نیمه اول سال ۲۰۲۵ صعودی خواهد بود. به نقل از دنیای اقتصاد، به گفته کارشناسان بازارهای جهانی، در روزهای اخیر شیب کاهشی فلز زرد موقتی بوده و مقامات آمریکایی از پافشاری بر نرخ بهره در سطح ۵.۵ درصدی دست خواهند کشید.دست شستن پاول از ادامه سیاستهای انقباضی از اواخر سال ۲۰۲۳ واکنشهای مثبتی را از سوی بازارها به دنبال داشت، اما با انتشار گزارشهای اقتصادی این کشور، تحلیلگران ادعا کردند که در صورت تداوم رفتار سینوسی تورم، چرخه ضد تورمی بار دیگر به حرکت در میآید.لیتون، رئیس تحقیقاتی سیتیگروپ در سخنرانی خود در روزهای اخیر رفتار پاول و سایر سیاستگذاران فدرال رزرو را رصد کرد و اثر آن بر بازارهای جهانی را نیز مورد بررسی قرار داد.به گفته او، نزول قیمت طلا به کف ۲۳۰۰ دلاری نگرانکننده و دائمی نیست و در آیندهای نه چندان دور این دارایی به ثبت رکوردهای دوباره خواهد پرداخت. اکنون نگاهها به رفتار پاول جلب شده و هرگونه سیگنال دریافتی از سخنان او میتواند روند قیمتی بازارها را تحت تاثیر قرار دهد.او در ادامه سخنان خود در خصوص سیاستهای پولی آمریکا تا پایان سال جاری اظهاراتی کرد که موجب شگفتی سایر کارشناسان شد.۵ کاهش نرخ بهره!لیتون معتقد است که پاول برای بخشیدن جان تازه به اقتصاد، نرخ بهره را ۵ مرتبه تا یکسال آینده کاهش خواهد داد. این درحالی است که سایر اقتصاددانان گرچه سخنان لیتون را در ذهن باور داشتند، اما تا کنون ریسک گفتن آن را نداشتند. آنها در راستای این بحث تاکید کردند که دو کاهش نرخ بهره تا پایان سال و به میزان ۰.۲۵ واحد درصدی دور از انتظار نخواهد بود. اما
برچسب:
نویسنده: رویا حسینیپور
برچسب:
نویسنده: رویا حسینیپور
با وجود اینکه از ابتدای سال تا کنون حدود ۳۵ هزار میلیارد تومان اوراق توسط دولت برای فروش قرار داده شده است، اما تنها ۲ هزار و ۴۴۵ میلیارد تومان اوراق به فروش رسیده است.به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، با توجه به آمارهای خزانهداری کل کشور خزانهداری کل کشور در سال جاری نسبت به انتشار و اوراق مرابحه عام دولتی به مبلغ 35 هزار میلیارد تومان اقدام کرده است که پس از اخذ سفارشهای خرید اوراق از متقاضیان یادشده در سامانههای بازار بینبانکی کارگزاری بانک مرکزی و مظنهیابی شرکت مدیریت فناوری بورس تهران و همچنین عرضه عمومی مجموعاً مبلغ 353 میلیارد تومان به صورت نقدی از محل فروش اوراق تأمین شده است.در مقابل، مبلغ تامین شده از طریق انتشار اوراق نقدی در سال جاری به مبلغ 2،445 میلیارد تومان، تا کنون مبلغ 28،626 میلیارد تومان توسط خزانهداری کل کشور برای تسویه اصل و فرع اوراق در سال جاری پرداخت شده است که بر همین اساس مجموع نقدینگی جذب شده توسط دولت از طریق انتشار اوراق نقدی منفی شده است.همچنین بر اساس آمارهای بانک مرکزی در دومین سری حراج اوراق مشارکت دولتی، در هفته منتهی به 18 اردیبهشت 1403 هیچ یک از 35 همت اوراق عرضه شده به فروش نرفته است.در حاضر نرخ اوراق دولتی 23 درصد تعیین شده است با احتساب سود مرکبی که تا پایان زمان سررسید به آن افزوده میشود به 27.9 درصد تا 28.8 درصد میرسد. در حقیقت با وجود نرخ سود حدود 30 درصد شاهد عدم اقبال برای خرید اوراق دولتی هستیم.به نظر میرسد که شرایط منفی این روزهای بازار سرمایه یکی از دلایل اصلی عدم امکان فروش اوارق دولت بوده باشد. مشتریان اصلی خرید اوراق دولتی بانکها و صندوقهای بورسی هستند که به نظر میرسد که در خرید اوراق دولتی با مشکلات جدی
برچسب:
نویسنده: رویا حسینیپور